クレストフォルム南葛西

  • 東京都江戸川区南葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分

  • 2003年築 / 8階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
4,480万円
59.4万円/㎡
相場
5,100万円
67.7万円/㎡
2,842
4,348
5,853
7,359
AI査定結果
推定相場価格
5,100万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜5,853万円
57.7万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
クレストフォルム南葛西
4,480万円（59.4万円/㎡）/ 3階 / 75.37㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/034,480万円59.4万円3階 75.37㎡ 2LDK+S西
2024/07/033,490万円46.3万円3階 75.37㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/03/063,780万円50.2万円3階 75.37㎡ 2SLDK西
2024/02/153,980万円52.8万円3階 75.37㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2023/11/254,180万円55.5万円3階 75.37㎡ 2LDK+S西
2023/08/244,280万円56.8万円3階 75.37㎡ 2LDK+S西
2022/11/064,200万円48.4万円7階 86.74㎡ 3LDK北西
2021/10/104,250万円42.4万円8階 100.18㎡ 2LDK南
2021/09/134,730万円47.2万円8階 100.18㎡ 2LDK南
2021/01/123,980万円48.0万円2階 82.9㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03クレストフォルム南葛西
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅19分 4,480万円59.4万円75.37㎡2LDK+S3階 / 8階建 西2003年54戸RC
2024/01/11パルク・ヴェール南葛西
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅19分 3,980万円46.5万円85.5㎡4LDK1階 / 7階建 南1998年27戸RC
2023/01/28南葛西グリーンホームズVパークフロント
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅19分 3,480万円57.4万円60.65㎡2LDK3階 / 9階建 南2007年27戸RC
2025/05/08アルファグランデ南葛西
江戸川区南葛西三丁目
葛西駅20分 4,090万円53.9万円75.9㎡3LDK1階 / 9階建 南1999年29戸SRC
2022/02/01サンクタス南葛西
江戸川区南葛西三丁目
西葛西駅20分 4,900万円56.9万円86.13㎡3LDK5階 / 9階建 南2004年44戸SRC
2022/07/03ブリリアンコート葛西並木通り
江戸川区中葛西七丁目
葛西駅11分 4,080万円66.7万円61.16㎡2LDK5階 / 8階建 東2008年28戸RC
2024/10/24アルファコート中葛西
江戸川区中葛西七丁目
葛西駅12分 5,480万円73.0万円75.11㎡3LDK6階 / 8階建 東2000年30戸RC
2024/03/03クレストフォルム葛西臨海公園
江戸川区臨海町二丁目
葛西臨海公園駅17分 2,980万円49.5万円60.23㎡2LDK2階 / 7階建 南西2006年58戸RC
2021/03/07ラポール南葛西
江戸川区南葛西四丁目
葛西臨海公園駅15分 3,480万円47.2万円73.72㎡3LDK6階 / 7階建 南2001年22戸RC
2023/12/27南葛西グリーンホームズIV
江戸川区南葛西二丁目
葛西駅16分 4,880万円69.2万円70.51㎡3LDK6階 / 9階建 東2004年32戸RC
2021/09/30ヴァンクールサウス葛西
江戸川区南葛西二丁目
葛西駅14分 4,280万円62.6万円68.32㎡3LDK2階 / 8階建 南西2000年23戸RC
2022/09/06ヴァンクール葛西参番館
江戸川区中葛西八丁目
葛西駅8分 4,650万円65.8万円70.65㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は江戸川区の平均と比較して15.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名クレストフォルム南葛西
所在地東京都江戸川区南葛西三丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
築年月2003年
階数8階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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